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二十多年的老司机来了,一个还没有黑透的包工头

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发表于 2019-1-24 16:14:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
选择装修团队就有点像选老公,豆蔻年华,拿着大把装修款的时候,多少男人多少公司向你抛媚眼闪秋波,点头哈腰笑呵呵,心一软,交了六成预付款,收获了无数个拍胸脯保证,但从此你的人生和装修就失去了控制权,只好赌对方的人品,赌自己的运气,也许他很好,也许他极坏,不管啥样,都是你无法左右的。

      所谓受命运摆布,就是这个场景吧。
      其实装修只要找先施工后付款的团队就好了,干不好不给钱呗;干装修的再拽都怕拿不到钱。

      年轻的女业主尤其要注意,你先付掉百分之六十的装修款,对方就有可能卷款而逃,那些逃跑的公司,比如一号,*果,实*,哪个不是租着高档写字楼啊;一旦卷走你的钱,老公埋怨,公婆唠叨,亲朋好友看笑话,窝囊气要受好多年;但如果选择先施工后付款的模式,就是有卷款的心,也没有逃跑的机会,因为干完活验收合格才拿到钱,工人态度不好了,怀疑多收钱了,怀疑材料不真了,看到工艺有瑕疵了,都可以一招制敌,不给钱;当你这样控制着装修的进程,并告诉老公,告诉公婆这样做的原理时,他们嘴上也许不说,但心里知道你精明,日后对待你都不敢轻忽。



师傅队伍.jpg
 楼主| 发表于 2019-1-24 16:20:30 | 显示全部楼层
这样的装修团队有点像《倚天屠龙记》里的小昭,手脚都被寒冰锁链捆住,只好老老实实当丫鬟干活;为什么这样说,先施工后付款就是脚镣,干不好就拿不到钱,谁敢不好好干,谁敢跟业主不客气。手铐就是互联网监督,我们所有的接单途径全部来源于网络,所以对网络声誉特别在意,业主只要有一点点不爽,就找我们管理团队投诉,工人就害怕了;只要对管理团队有一点点不爽,就投诉到互联网,随意写几句埋怨的话,我们团队就如同遭遇地震,上下齐动,处理问题。


       这样的制度装修业主确实爽,工人压力特别特别大,但从另一方面看,也成就了这些工人,适应能力特别强,随便拎出一个来到别的公司干就能成为大将

虽然现在有好多公司也学着先施工后付款,其实都是东施效颦,他们的后付款是付给公司的,公司给项目经理,项目经理给工人;工人跟谁拿钱就对谁敬畏,既然跟项目经理拿钱,那肯定对项目经理点头哈腰,对业主就不那么客气了;工人态度不好,活干不好,业主投诉到公司,公司派人惩罚工人,工人就跟业主撒气,所以屡屡出现不愉快的事情,基本都是这原因导致的。

 楼主| 发表于 2019-1-24 16:25:15 | 显示全部楼层
            一般女人装修就是想漂亮美观;聪慧的女人,美观绝不会放在第一位,而是通过装修布局让老公和孩子爱呆在家里,让亲朋好友羡慕你家,让设施顺手好用。聪慧的女人装修前先自问,家里温度够不够,冬天坐马桶会不会冰屁股;冬天洗澡会不会冻的哆嗦;家里有没有随时的热水沏茶;有没有比外边干净的净水装置和空气装置;杂物是不是都能收起来,外表干干净净的;家里网速有多快;灯够不够亮堂;外边嘈杂的声音会不会传到屋里来让人心神不宁;气味是不是足够清新;床是不是足够的柔软。

      一旦你关注了这些,解决了这些,你就是生活高手,因为以物传递的感情是历久弥新的,你的另一半使用你布局的好东西时,每次都会想到你的好,每次外人夸赞布局的好时候,你爱人脸上也有光,这些东西积攒多了,就是家庭爱情的调味剂。

       日本收纳女神都不具有这样实用的贴近生活的装修观,更别提一些普通设计师了,但因为这个包工头特别感性,善于体会,所以他的的美女客服们在他的引领下,各个都精通这方面;如果想详细探讨这方面内容,可以加QQ微信820622875
油漆张师傅9.jpg
 楼主| 发表于 2019-1-24 16:34:57 | 显示全部楼层
        免费设计就是一个大坑,是捆绑业主多花几倍冤枉钱多生几倍闲气的绳索。免费设计师的收入来源于工程提点,所以他们热衷于设计一些花俏但不一定实用的东西,特喜欢拆墙,如果可以,能把家里墙全部拆除才好;热衷于推荐主材,推荐你买家具,因为她们可以吃大量的回扣,哪怕她们不跟着你去商店,只要你买了她推荐的牌子并报备给店铺,就一定可以吃到回扣。他们设计的图纸,水电必须多花两三千,因为不可以就近安装;他们的设计图一般在七八张,很多项目要靠猜测;他们的方案多是在往上抄袭,照葫芦画瓢

       关键是他们经常半路就把你撬走,推荐到他朋友的装修队去干;如果你不答应,施工基本找不到他们踪影;最关键的是你想要点自己喜欢的元素,他们会以整体效果不协调为由拒绝。这些肯做免费设计的设计师,没什么生活经验,也没什么设计经验,一旦水平高一点点,基本都是自己单干,或者去做设计总监之类的管理工作。

        基于这些弊病,我们干脆不要设计,我们的师傅和客服人员都装修过自己的房子,有着丰富的生活和施工经验,出的主意往往比免费设计师还靠谱;业主如果愿意找图片,我们就会仿照的很好。很多业主爱找我们施工,我们可以实现他们天马行空一样的想法。

      如果客户对设计要求高,那一定要找付费的设计;他们虽然傲,但经验多灵感强;碰上负责的设计师还能提供主材搭配参考。


经验:普遍的房子户型都不是很大,自己的房子最好自己来设计,只有自己知道自己想要什么,自己有了设计想法一定要和懂得人沟通及时修正。   如果你家户型比较特殊或是户型比较大,别墅豪宅,那就找个独立的设计师吧。




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 楼主| 发表于 2019-1-24 16:42:03 | 显示全部楼层
很多公司说他们比我们做的好,仔细一问,才成立半年,连惊蛰还没熬到,竟敢说经历了风雨,殊不知丰富的装修经验不是天才想象出来的,而是真真切切吃亏吃出来的。

       创业的初期,有一次业主半夜给我打电话,说楼下人家卧室漏水,把新婚的缎子被都淋湿了,我连夜组织人去检修,怎么找都找不到漏水的地方,后来撬开地板,顺着水源找,最后才找到了卫生间过门石那里,发现水竟然是从卫生间过门石的边缘流淌出来的。

从那以后,我们所有瓦工贴卫生间过门石的时候,都会仔细地把过门石前前后后用堵漏王堵的严严实实的,从此再也没出现过这样的事故了。

       还有一次,装修了两年的客户打电话给我,说卫生间的门套下边发黑发绿,腐烂了,我带着木工拆开了门套一看,只有下半部分腐烂,上半部分好好的,我瞬间明白了,这是卫生间的潮气渗到了门套的内板里了;   从那以后,我们的木工做卫生间门套的时候,都会把木工板由里到外刷上清水防水漆,把门套下边离开地面半公分打上玻璃胶。然后就再也没出现过那样的事情了。

       我们还经历过几次六百的仿古地砖变形事件;还经历过劣质的瓷砖造成的瓦工眼睛红肿;还经历过乳胶漆都刷完了却要打地坪的尴尬。

       这样的小经验,我们要有一百个以上,那些初出茅庐的团队,那些工人流动大的团队,哪里有这样丰富的经验啊


瓦工张师傅5.jpg
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