广州：公积金余额当购房首付，广州房地产能起飞吗？

毛毛

广州这座城市真的是负重前行。

第2季度GDP数据出来了，广州负增长，二季度增长负30.25亿。

2024年上半年GDP为14,297.66亿，上半年总增量166.97亿，名义增长1.18%，实际增速2.5%。

2024年广州目标GDP增速不低于5%的上半年并没有达标，这个增速还不及广东省3.9%的水平，全国增速5%的水平。

在4个一线城市中垫底北京上海深圳增速分别为5.4%、4.8%、5.9%。

广州曾作为全国汽车生产第一大城市中，今年上半年的汽车明显就是“软”了。

广州第二产业增速，实属不理想甚！

第一产业、第二产业、第三产业增加值分别为124.14亿、3640.8亿、10,532.72亿，增速分别为负0.1%、1.8%、2.8%。

广州的第二产业实属拉垮，要知道第二产业对于经济的贡献是巨大的，比如深圳工业增长规模12%，惠州9.2%，东莞10%。

广州是什么情况？同比下降0.8%，在三大产业中，汽车制造生产持续承压，实现增值下降16.4%。

汽车生产制造业大幅的拉低了广州工业的表现，1月至5月广州汽车生产总量仅为94.73万辆，同比下降19.9%。少了接近整整20万辆汽车。

广州的汽车发展主要都是以合资的形式为主，常见的丰田、本田、日产，而最近又传出了本田要关闭中国两个工厂更关键的是合资。车现在在国内的吃香程度在逐步的下降。

所以广州上半年经济是十分的拉胯的。

房地产也是广州发展的很重要一环，上半年广州不管是新房还是二手房，成交量都不尽如意。

为了推动大家更愿意买房，广州也出台了最为王炸政策，应该对市场还是可以有积极推动作用。

8月1日，广州住房公积金管理中心和广州市住房和城乡建设局联合印发《关于支持提取住房公积金支付购房首付的通知》，也就是在广州行政区内购买新建商品房，可以用公积金作为首付支付。

先看看政策的详细内容：

1、在广州市范围内购买新建商品房，并且完成商品房买卖网签后，可以根据合同约定申请的住房公积金账户余额，转至购房所属向商品房预售监管资金账户，用于支付首付款。

2、一套新建商品房只能提取一次，申请人可提取一次购房首付款，配偶也可以同样提取一次，也就是说夫妻双方同时提取都可以。

3、申请人夫妻双方提取的金额不得超过商品房买卖合同约定的首付金额，并且不能超过夫妻双方公积金余额。

4、办理流程，商品房认购书、夫妻双方身份证、房地产开发企业确认承诺书、提取住房公积金支付购房首付款授权，承诺书，记住上面这些资料全部都需要原件。

5、提取首付款不影响该套住房申请公积金贷款可贷额度的计算；

大致的内容就是刚才所说的这五条这样！

可以这样想，如果两夫妻的公积金余额有60万，在广州买房首付只需要50万，也就是说只能提取50万，剩余的10万不能提取。

如果公积金账户有几十万甚至是上百万不能动，这个钱除了退休或者是买房拿部分出来以外，基本上就是“锁死的存款”。

刚好最近这两年有购房的需求，拿大几十万的公积金余额去支付了首付另外两夫妻每个月的工资金可以抵扣房贷。

换个角度想，就是用公积金买了房，不需要支付首付，也不需要支付月供，房子又可以正常的居住，这不是很香吗？

想想一般什么工作人员有这么高昂的公积金或者是公积金余额。

国企、央企、事编单位、公务员以及大厂的人才会有公积金金，这些人是有一定的购买力在的，只不过是那笔钱被锁定死了。

对于这样的楼市政策，你是支持还是不支持了。

毕竟这个政策确实是对房地产能起到关键性的作用也有人说当这些高收入人群都进去买房了，市场稳住了之后，更多普通家庭才考虑去买房的。

相信广州在下半年能走出这个困境，毕竟广州这么多年，主要发力都是在下半年。

来源：今日头条 房产有点意思