法拍房激增背后：年轻人0首付购房上车后断供！

毛毛

近年来，全国各地楼市中的法拍房挂牌量一直在增长。其背后原因包括房地产市场深度调整、经济大环境变化、对失信行为的打击力度加大等。对于大部分普通家庭来说，一般都是因为房贷断供导致面临拍卖，由于经济市场环境不佳，很多房贷者面临失业、资金链断裂、创业失败等原因而面临的断供困境。

根据相关数据统计，2024年上半年，全国法拍房挂牌量达到32.62万套，同比增加了77.76%。2024年1-5月份，成都的法拍房挂牌数有9580套，位于全国第二，法拍房的平均折扣率是73.45%，成交率只有26.32%，流拍率也达到了73.68%。这一数据表明，法拍房市场正在经历快速增长。

过去几年中，为了刺激房地产市场的发展，银行放宽了贷款条件，推出了各种低首付、零首付的购房贷款产品。这些政策在促进市场繁荣的同时，也埋下了巨大的风险隐患。

0首付购房在表面上为年轻人提供了一个看似“无痛”的购房方案，无需担忧巨额的首付款。但是实际上，这种操作隐藏着巨大的风险，随着利率的变化而增加，特别是在经济不稳定、利率波动的情况下，对收入不高或不稳定的购房者来说，经济压力可能变得难以承受。

年轻人在购房时可能未充分评估自己的经济状况和未来还款能力。一旦收入出现波动，如失业、降薪等，还款能力将受到严重影响，导致无法继续偿还贷款。房地产市场的波动也可能导致房价下跌，使得房屋的市值低于贷款金额。此时，购房者可能认为继续持有房产不划算，从而选择断供。

一旦断供之后，银行可能会通过法律手段收回房产并进行拍卖，不仅会失去房产，还会对个人征信造成一定的影响，甚至面临法律诉讼和财产被查封的风险。

在法拍房激增的情况下，政府应加大对中低收入家庭的住房保障力度，完善住房保障体系，降低他们的购房压力。对面临断供困境家庭的法律援助力度，帮助他们维护自身权益。

来源：今日头条 楼盘网