北大教授：房价还没跌到位，汽车行业有希望替代房地产...

毛毛

近年来，我国房地产行业的发展可谓一波三折。在经历了一段时间的高速发展之后，楼市已显露出疲态，大家对于目前的房地产市场环境了然于心，专家们时不时也会谈及房地产。

据腾讯财经，近日，北大教授、经济学家姚洋表示中国房价还没有调整到位，他觉得跌幅要到40%，市场才能得到矫正，但就现在的情况来看，还没到这个幅度。这主要还是房价太高了，6月百城二手房价格还是保持下跌状态，通过降价的方式，二手房的成交量回暖，已经超过新房。

由于等待观望的人依旧较多，大家还在等大招，姚洋教授也做出预测，下半年房地产可能会有新政策出台，但不太可能是重大政策。他觉得未来应该解决供给端的问题，比如取消预售制，关于这点，是很多老百姓心心念念的，人大代表也在大会上提议过，建议取消商品房预售制。目前商品房建设进入存量时代，该制度的弊端也暴露出来，购房者需要承担较大风险，应该让大家购买看得见、摸得着的现房，满足刚性和改善性住房需求。

此外，姚洋提到，由于房地产行业的高速发展期已经过去，中国经济需要一个新的增长点。他认为汽车行业由于其产业链的长度，从生产、销售到后市场，链条非常长，因此在整个经济体量中是唯一有希望替代房地产行业的，但并不意味着房地产行业就不再是重要的行业。

对于这个观点，笔者觉得汽车行业与房地产行业在国民经济中的地位并非完全相同。房地产作为与人们生活密切相关的领域，其需求具有一定的刚性。而汽车行业相对弹性较大，其发展也面临着诸多挑战，如技术瓶颈、市场竞争、环保压力等。不知道大家如何看待北大教授所说的房价尚未调整到位、汽车行业有望替代房地产行业的观点？你们赞同这个见解吗？

来源：楼盘网