专家：楼市新政出现疲态，房企生存压力大，应加大力度...

毛毛

自517新政，降首付、降利率、去库存、保交楼这一系列救市政策大礼包出台后，近段时间各地响应号召，接连优化了措施。接连不断的新政，如此密集，很多人都习以为常，甚至是“免疫”了。

不过新政的刺激效果还是有的，楼市短期内的活跃度确有提升，比如517新政后两周，据克尔瑞数据统计的11个城市，新政第一周和第二周新房成交环比平均值都涨了，一些重点城市如深圳，效果很明显，成交量增长幅度较快，5月29日-6月2日，二手房的日均签约量环比前一周涨67%，这种火热局面很久没出现了。

而今年的端午假期，好消息是二手房成交量创新高，据中指数据，重点11城中多数城市二手房成交套数同比有所增长，比如上海的市场热度明显提升了不少。但新房不及预期，和去年相比销售下滑16%，可见刺激效果仍然有限。

市场环境还未完全扭转，一些业内人士也很急，据每经新闻，近期有房地产商会针对楼市困境，写了一份化解行业风险的建议，出谋划策提了一些救市策略。有专家觉得楼市新政出现疲态，这话的意思就是力度还不够大，而很多房企依旧压力很大，仍处在困境中，急需要更大强度的措施，助其过难关。

针对房企方面，商会的想法是要解决民营企业的资金流动性问题，做好保交楼工作，给那些资金困难但在积极履行责任的房企有效帮助，可以优化预售资金监管，让资金有效用到项目工程上，帮助优质民营房企重组债务。

此外，还推出了比如加快收购存量房、放宽二套房按揭比例、优化税收等政策。从商会提出的建议来看，其中有的政策已经出台，比如一视同仁支持房企的合理融资需求，只是可能还未落实到行动，毕竟很多房企都存在债务问题，不是一下就能解决到位的，更何况不止一家企业需要帮扶，真正落地还是有难度。

不过为了稳信心，中央6.7日再度发话，房地产还有大招。后续会解放思想，加速去库存，楼市不起，救市政策不会停止，就看接下来的招能有多大了，希望能真正放出利好老百姓的实招，比如近期呼吁的降存量房贷利率。

来源：今日头条 楼盘网