就算房贷利率跌破2%，这5种房奴最好也别提前还贷，否则...

毛毛

近两年，由于楼市过于低迷，房贷利率也是一降再降。而就目前的情况来看，房贷利率大有跌破3%的势头，这对于购房者来说，无疑是一件大好事。只不过，房贷利率下跌对于房奴来说可并非好事，毕竟自己要比其他人多还房贷利息，这搁谁身上都不会好受吧！

为此，越来越多的房奴都纷纷选择了提前还贷，想要以此来达到心理平衡。然而，并非所有的房奴都适合提前还贷，更甚者，有些房奴选择提前还贷还会吃大亏。在此，小编要说的是，就算房贷利率跌破2%，游戏这5种房奴最好也别提前还贷，否则太吃亏了！

消费

1.短期消费很大

不少银行对于提前还贷的金额可是有限制的，一般都在上万元。这也就意味着房奴需要一下子拿出不少的现金储备。

如果你短期内的消费金额较大，就比如为老人看大病、孩子即将出国留学，那么你就别提前还贷了。要不然，等到用钱时，你只怕很难拿出这么多现钱了。

2.投资收益较高

房奴之所以选择提前还贷，主要原因就在于房贷利息太多了，若是有钱存入银行，倒不如拿来提前还贷，这样还可以少还房贷利息。

但是，如果你具有较好的投资头脑，可以保证投资回报率远高于房贷利率，那你就完全没必要提前还贷了。这也是为什么那么多富豪宁愿申请银行贷款，也不愿意拿自己所储备的现金来进行运转的一大原因。

房贷

3.处于还贷末期

为了达到少还房贷利息的目的，提前还贷可以说是房奴能够想到的最精明的方法。然而，即便如此，房奴还是不如银行精明！

要知道，银行可是早就防着房奴提前还贷的，单从月供的构成就可以看出来。在还贷初期，月供中的房贷利息可是占据着极大的比例，而贷款本金却寥寥无几。

若是房奴已经到了还贷末期，此时房贷基本就只剩本金了，而房贷利息则寥寥无几。对于这种情况，提前还贷已经毫无意义了，还不如慢慢还贷呢！

4.身背多种债务

有些房奴当初为了能够尽早实现住房梦想，不仅办理了“首付贷”，还借了不少钱，其经济压力可想而知。

如果你身背多种债务，就别想着提前还贷了。要知道，一旦你不按时还债，很可能会遇到暴力催债，届时一家人可就永无宁日了。

收入

5.收入能力有限

对于那些经济能力有限的房奴来说，提前还贷可并非一个好选择。若你把仅有的现金都拿去提前还贷了，那么面对剩余的房贷，你又该怎么办呢？

尤其是在当下裁员热潮下，若是你被裁员了，哪里还有钱去还月供啊？倒不如慢慢还月供，这样即便失业了，也还能有一个缓冲期。

在房贷利率频频下降的情况下，一想到自己要还高昂的房贷利息，想必谁的心里都不好受吧！在此情况下，房奴想要提前还贷的心情也是可以理解的。但是，在做这个决定前，大家一定要先慎重考虑一下自己是否适合提前还贷，可别给自己带来麻烦了！