多城落实楼市新政，市场活跃度大大提高，房地产市场热...

毛毛

自5月17日楼市新政出台后，不少城市开始陆续落实新政，据悉，目前已经约有20个省、自治区、直辖市先后宣布落实房贷政策，其中还有让很多人没想到的一线城市中：上海、广州、深圳，不少人猜测北京后续可能也会跟进!也是比较让人期待的。在多城落实新政的同时，房地产股票也是再度拉升，整体看来新政对市场的影响还是较大的，体现了中央支持房地产市场企稳的决心及力度。

据悉，上海在跟进优化调整楼市政策后，市场热度提高明显，看房量以及成交量明显提升，虽然上海只将首套商贷首付比例从30%降至20%，首套商贷利率从4.1%降至3.5%，但这已经是上海有史以来少见的房贷政策，另外限购年限的调整，有不少非沪籍购房者就开始趁着机会看房买房，由此看来，上海楼市热度会持续。

而深圳宣布执行房贷新政力度其实与上海基本差不多，市场反应也很明显，但相对上海来说稍微热度小一点，但可以看出，居民对市场重提信心，不再默默观望。

在一线城市中，广州是执行力度最大的一个，根据规定广州首套商贷首付比例降至15%，取消利率下限，政策整体是直接参照央行宣布的政策，调整可以说是一步到位。另外值得一提的是，社保缴纳年限，由原来的2年下调至6个月，这意味着降低了购房门槛，释放了不少购房需求，想必后续有不少人会开始看房买房，从而恢复市场热度。

虽然北京并没有跟进新政，但是市场活跃度回升仍然很明显，从北京市场成交情况可以看出，不论是新房还是二手房成交量都明显提高。如果政策再加码，想必会更热。可见，在众多利好政策出台的情况下，购房者情绪出现了回升，不过是短期市场热度回暖，还是长期还需要继续观察。不过可以看出的是，即便市场热度回升，房价大概率不会出现上涨的趋势！因为目前主要是去库存、稳房价的目标。

来源：今日头条 楼盘网