再过10年，高层和多层住宅就会有明显的差距体现，还没买...

毛毛

很多人在买房的时候，基本都会选择高层住宅，因为觉得有电梯，上下楼方便，同时也觉得采光好。而多层住宅却只有少部分人购买，以前的多层住宅基本是没有电梯的，但现在也有不少多层是有电梯的，相对来说价格其实比高层还高，其实从这方面就能看出多层和高层的价值是有区别的。其实再过10年，高层和多层住宅的差距会更明显的体现出来，对于还没买房或纠结买高层还是多层住宅的朋友们，可以赶紧看看！

1、上下楼的问题

众所周知，高层一般都是11层以上，而市场上大部分的高层住宅都是在32层左右，比较普遍，虽然有电梯，但是如果楼层越高，住户越多的情况下，等电梯的时间也是比较长的，尤其是那种一层楼有4户，一栋楼下来就有128户的情况下，那么在早上班或下班高峰期的时候，等电梯的时间会很长。相对低楼层的多层住宅来说，不管有没有电梯，都比较快速，而且住户也不会很多，因为多层一般是6-8层的样子，所以总体下来也才几十多、二十多户，有电梯的情况下等电梯也不会花太长时间，如果没有电梯，下楼梯也会比较快速，楼道不会拥挤。

2、维护成本及费用问题

高层和多层的维护成本是不同的，尤其是过了10年之后，就会明显体现。比如在电梯维护成本方面就大有不同，高层由于层高比较高，使用频率高，所以电梯的运行和维护费用会比有电梯的多层住宅高，而且大部分的电梯在10年之后就需要进行一次检修，20年左右就需要更换了，那么这种情况下高层的费用就会比多层高。另外，由于高层住宅的公摊面积比多层住宅高，从而物业费方面也会比多层多。

3、安全性的问题

高层因为楼层较高，一旦发生火灾、地震的情况下，危险性都会比多层要高很多。尤其是在电梯停止运行的情况下，一栋楼的住户都只能往消防楼梯走，可楼层高、住户多，会很拥挤，从而也会有危险存在，可多层就不一样了，因为住户少，楼层少，下楼会很快速。另外，由于高层住宅房源套数多，有不少人可能会选择将自己的房子出租，从而可能会有不少租户或外来人员，这样居住的安全性也没有多层好。

从以上几点就可以看出，高层住宅居住方面是没有多层舒适的，尤其是等高层住宅变成老房子后，危险性更多，所以大家在买房的时候可以多考虑这些方面，再根据实际情况选择！

来源：今日头条 楼盘网