好消息！浙江打响第一枪？老旧小区改造有新政策！

毛毛

老旧小区的改造是一大惠民工程，各城市都很关注这个事情，并且也在加快速度推进改造老旧小区。比如今年合肥将改造老旧小区156个，成都计划改造老旧院落505个、4.6万户等。为了老百姓居住质量的提高，不少地区都在努力将改造落实到行动。

近期，浙江省又有行动了，打响了全国首发老旧小区自住更新的第一枪。浙江住建厅、浙江发改委及浙江自然资源厅发布了《老旧小区自住更新试点工作的试行指导意见》，这项政策的发布，是在国家大力推进城镇老旧小区改造的背景下应运而生的。主要就是解决老旧小区存在的安全隐患、环境脏乱差等问题，同时激发社区活力，增强居民的幸福感和归属感。

这项新政策的核心在于“业主自主更新”。这意味着政府将更多地从引导和服务的角度出发，而不再是唯一的改造主体。业主们可以根据自己的需求和意愿，参与到小区的规划、设计、建设和管理中去。这种模式的转变，无疑增加了居民的话语权，让改造工作更加贴近居民的实际需求。

在改造内容上，新政策也进行了全面升级。除了增加居住建筑面积、提升居住环境外，还注重增配公共服务设施，如增加停车位、建设电梯等，满足居民的多元化需求。那么建设资金由谁出呢?相信这是不少人关心的问题，据了解，资金原则上由产权人按照原建筑面积比例承担，增加的住宅面积可移交政府作为保障房等方式冲抵建设成本。也就是说建设的钱主要还是靠居民自己出，而出资额和房屋面积直接挂钩。不过业主和配偶可以申请使用其名下的住房公积金，还可以免收(征)一些基础设施配套费，一定程度上可以减轻经济负担。

总的来说，这项政策的出台无疑是一次积极的尝试，它是我国老旧小区改造工作的进一步深化和发展。但如何统一业主的意见、如何平衡各方利益、如何确保资金的有效使用等问题还需要有效解决，大家觉得浙江省的这个新方案怎么样？

（来源：今日头条 楼盘网）