房价下跌引发市场关注：2024年房地产市场迎来政策春风，...

毛毛

2024年前两月房地产市场景气度持续下滑，房价下跌，销售额同比大幅下降。预计政策将逐步放松，推动按揭贷款利率降低和大城市限购放开。国房景气指数创2011年以来新低，新开工及竣工面积同比大幅下降，企业聚焦核心城市，控制开发规模，应对库存挑战。2024年3月19日，根据中信证券(600030)的研报分析，尽管房地产市场在2024年前两个月仍然面临诸多挑战，但随着政策的逐步放松，市场信心有望得到提振。报告指出，房价下降和销售额同比大幅下降的现象普遍存在，表明市场景气度仍在下滑。
为应对这一局面，政策层面预计将采取更加灵活的措施，小步快走，包括推动按揭贷款利率持续下降以及逐步放开大城市的限购政策。这些举措将有助于稳定房地产市场，缓解企业面临的压力。
报告还强调，当前国房景气指数已达到自2011年以来的最低点，新开工和竣工面积同比大幅下降。这表明房地产市场整体表现疲软，企业正聚焦核心城市，控制开发规模，以应对现房库存不断增加的挑战。
尽管如此，随着政策的逐步放松和市场信心的逐步恢复，房地产市场有望迎来企稳的曙光。企业和投资者需密切关注政策动向，以做好应对措施，把握市场机遇。