让楼市稳下来！住建部再次发通知，防止市场大起大落

毛毛

房地产市场还在恢复阶段，各地为了企稳，也是下了不少功夫，依然在优化调整政策，想办法防范风险、利好购房者。而官方也是多次发声要支持房地产市场发展，近期，住建部再次发通知，表示要防止市场大起大落!

根据最新的住房年度计划工作通知，建立“人、房、地、钱”要素联动机制是重要抓手，其中提及到要根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，防止市场大起大落。

这番话也相当于为楼市后续的发展定调，房地产市场的供需关系已发生变化，人口变化是影响住房需求的重要因素，了解人口变化的趋势，对于预测和确定住房需求至关重要。比如人口老龄化严重，那么对适老化住房的需求可能会增加。了解住房需求后，就得科学合理地规划土地供应。这包括确定哪些地区需要增加住房供应，哪些地区需要保持或减少供应，以及供应的规模和类型等。

而金融资源在房地产市场中的作用至关重要。通过有效的金融政策，如提供贷款支持、税收优惠等，可以引导更多的资本流入房地产市场，从而支持住房的建设和开发。这里面笔者觉得和之前较大不同的是，提到了要防止市场大起大落，以往主要是促进房地产市场平稳健康发展，如今8字更具现实意义。

房地产市场“涨过头”或是“跌过头”都不利于楼市长期的健康发展，因此得通过保持房地产市场的供需平衡和结构合理，防止市场出现大的波动。过去是涨的太快，让一些人尝到了甜头，如今市场恢复的时间有点超预期，出现了180度的大转弯，急需要稳信心。

从近期释放的一些消息来看，楼市正在蓄积能量，金融机构驰援，近400个出险房企项目入围“白名单”，其中民营房企入围“白名单”的比例并不低，房企的融资需求有所改善。在成交方面，根据诸葛数据研究中心的数据，上周新房和二手房成交量环比也有所回升，其中新房有16城环比成交上涨，二手房有12城环比成交回升，叠加房贷利率下调等各种利好，市场成交还有上升趋势。加上住建部的最新发声，求稳依旧是楼市未来发展的主基调！

（来源：今日头条 楼盘网）