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电梯将取代“水、电”,或成为信阳物业公司控制业主的...

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发表于 2024-2-28 14:45:04 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自河南
  有信阳网友于领导留言板反映,其小区物业公司通过限制业主乘坐电梯,逼迫业主缴纳物业费。

  该网友所在的小区,采用的是“刷卡”式电梯,物业公司控制刷卡系统,业主通过刷卡才可以乘坐电梯。但是也正因为如此,物业公司为了顺利收缴物业费的业主,对不配合的业主,通过后台操作刷卡系统权限,限制乘坐电梯。

  而也在近期,信阳一小区物业公司在未与业主沟通的情况下,私自加装电梯刷卡机,引起部分业主不满,并于领导留言版投诉。

  近年来,诸多新建楼盘项目相继采用“智能电梯”(刷卡电梯),并以提高小区安防性作为营销点。而在实际运营中,电梯刷卡在居住安全性方面并未带来明显的安防效果,反而增加了业主出行不便。

  例如一般的高层小区,都有消防步梯通道,虽然限制了乘坐电梯,却无法限制不法之徒或张贴小广告的通过消防步梯,不过增加了他们的难度,也算起到一定的安防效果。

  然而因为电梯刷卡限制,或者亲戚朋友来访,快递员、外卖员递送,都需要业主出门帮按电梯,尤其日常忘记拿电梯卡时,还需要折回或者爬楼。这与智能锁不同,智能锁是为了减轻业主负担而出现,电梯刷卡却是增加了业主的生活负担。不过如果电梯系统与户内对讲系统关联,通过对讲系统呼叫电梯,这样的电梯才算的上智能与便利了(试想,提前呼叫电梯,节省了部分在外面等待电梯的时间。)

  不过电梯刷卡,提高了物业公司对电梯的控制力度。例如有的物业小区收取电梯服务费,有的物业公司通过刷卡收费(物业公司开设乘坐电梯会员制度,业主通过向卡内充值,获取乘坐电梯次数),降低了电梯使用频率,增加了电梯使用寿命,也算刷卡电梯的一大优势吧。(不过想一想,每次刷卡消费时,或多或少在潜意识中有些肉痛吧。)

  来源:信阳地产号

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