央行提出“6字新规”，透露楼市新信号，房价可能会有变化!

毛毛

由于2023年房地产市场热度低迷，各大房企销售额也未达到预期，甚至有不少头部房企出现爆雷等情况，另外要说的是，不论千亿房企还是百亿房企数量都在减少，其中千亿房企少了4家，而百亿房企更是少了14家。据2023年数据统计显示，累计业绩同比下跌的百强房企占比近70%，跌幅超过30%的达到了31家，其中多达27家都是民企。为此可以看出，房企的日子不好过，房子难卖，资金回笼慢，而且融资还难，所以去年也有不少项目出现烂尾、房企负债率过高等问题。

为了缓解房地产开发压力，各部门也陆续调整楼市政策，其中有不少是利好购房者的政策，能缓解购房者买房压力，另外还有是为了缓解房企压力，关于融资的政策，另外，要重点说的是央行提到“6字新规”：融资协调机制。这可是首次提到，目前多家银行已经开始落实。据悉，自2024年1月26日以来，农业银行已审批贷款近50亿;工商银行已对接2000余个项目;建设银行已审批待投放金额200多亿元。说白了，这个新规主要是解决房企融资的需求，能缓解楼盘烂尾和逾期交付的问题。

而对于房企开发融资问题解决后，房价的走势就是很至关重要了。有不少人表示，如果开发商没有资金压力，就很有可能收回折扣，说白了就是变相涨价。可目前楼市热度仍处于低迷的状态，如果房价上涨，可能并不能刺激购房需求，市场反而可能会更冷清。但也有不少人表示，按照买涨不买跌的观念，房价可能越涨反而越有人买。

比如目前，各地政策放开，房贷利率下调、首付款比例下调，甚至不少楼盘推出打折促销的活动，但是楼市成交量并没有明显的提高，所以如果在开发商资金问题解决后，如果房价上涨，反而能刺激购房需求，你们觉得是这样吗?

（来源：今日头条 楼盘网）