专家又有新言论：预售制有利于稳房价，不同意全面取消！

毛毛

关于商品房的预售制度该不该取消，是一个热门话题，不仅老百姓津津乐道，许多专家也表达了自身看法。近期专家又有新言论，表示预售制有利于稳房价，不同意全面取消！

根据巨浪视线的消息，专家赵秀池谈及预售制度时，她的看法是不同意取消预售，但各地可以因城施策。她之所以这么说是觉得预售制有利于房价稳定，房价由成本和利润组成，若是预售的话，成本低房价就低，这利于房价的稳定。而且她觉得预售、限售还有包括和住房质量挂钩都没必要。

对于赵秀池所说的言论，网友们的意见褒贬不一，有人支持也有人反对，其实除了她不建议取消，此前专家董潘在论坛上也谈到了预售制的积极意义，董潘觉得取消预售制，开发商建设能力会至少下降2/3，而预售能提高房企的资金周转，盖出更多的房子。对于这番言论，当初也是受到了不少网友的抨击。

持反对意见的网友，基本上是预售制度下的受害者，在该制度下，一些不良开发商可能通过虚假宣传、低价售卖等手段来吸引购房者，然后以各种理由推迟交房甚至违约，严重损害了购房者的合法权益，因此不少人希望现房销售，这样只需购买已经建成的房产，无需担心项目延期交付或质量问题，购房安全感就会得到提升。

但就目前的情况来看，全面取消预售制还有难度，虽然试点现房销售已提速，超13个省市提出现房销售试点，但真正要落实起来也存在痛点，需要时间消化。比如现房项目的拿地到开盘时间较长，如果全面取消预售制，房企将失去一个重要的资金来源，可能导致其资金链断裂，进而影响到企业的正常运营。在没有全面取消前，能做好的就是加强对预售资金的监管，保障购房者的权益。

全面取消预售制这条路任重道远，估计还有很长一段路要走，大家觉得呢？

（来源：今日头条 楼盘网）