金融监管总局抓楼市很急迫，各地成立专班，房企融资“...

毛毛

房地产市场会随着这个春天一起，开始焕发勃勃生机。这样的观点似乎正在成为还在正常运转的房企的共识。因为，对于广大房企来说，一个首要的问题解决了。那就是资金问题。现在，在央行、金融监管总局的要求下，各地已经成立房地产融资协调机制，有了工作专班。随着专班工作的有序启动。

钱开始源源不断的流向房地产。

房企有了钱，一方面能确保“保交楼”的完成，另一方面则可以继续拿地带动行业的发展。房企有了钱，相关产业链上的建筑商、建材供应商、装修公司及家电等企业，同样可以带动。所以，盘活房地产，拉动经济增长正在成为2024年经济工作的重要抓手之一。

这事，不仅重要，还很急迫。

2月6日，金融监管总局召抢在春节放假之前，再次开专题会议，进一步部署落实城市房地产融资协调机制相关工作。会议要求：

各监管局要成立工作专班，主动加强与地方政府和住建部门协同配合，积极参与协调机制各项工作，及时掌握辖内各城市协调机制运行情况。指导督促辖内银行完善制度流程，尽力满足合理融资需求。

　　各商业银行要主动对接协调机制，对推送的房地产项目名单要及时开展评审，加快授信审批，对合理融资需求做到“应满尽满”。各商业银行内部要建立专门工作机制，优化贷款审批流程，细化尽职免责规定，指导督促各分支机构加强对辖区房地产项目的调研，全面掌握情况。对于需要协调解决的事项，应及时向协调机制报告并推动解决。

从会议来看，主动解决房企融资问题是首要的目标，具体措施上主要有两点：

一是成立工作专班，不管是监管总局还是各大商业银行，都需要成立工作专班。专班通常指的是为了应对特定任务或目标而特别组建的团队或班组。专班的特点很明显，那就是针对性，统筹兼顾，协调联动，要求在短时间之内看到成效，能够集中解决一些“急难险重”的任务或阶段性工作中的问题。这样的要求，在历年房地产发展的过程中可能还属于第一次。

二是要求主动。主动联系银行，主动联系房企，主动推动“白名单”确定，“白名单”成熟一个报送一个、审批一个，融资贷款发放一个。总之，想尽办法让房企的在建项目进入“白名单”给予融资支持。当然，在这个建立“白名单”的过程中，是否会有房企进行组合包装，好项目与差项目搭配，这一点，可能也在所难免。

不管怎样，在这样的专班推动之下，房企将不再差钱。

国家金融监管总局强调，要进一步提高对建立城市房地产融资协调机制重大意义的认识。由此可见，这事的推动的力度是很大的，大到能扭转房地产触底的势头。如果再结合各个城市正在迅猛推进的旧城改造以及配套的货币化补贴，如果再结合每年10亿平米左右的城市老旧住房的退出，如果再结合近两年不到9亿平米的住房新开工量，房地产的回暖可能就从这个春天开始。

金融监管总局对房企融资“应满尽满”叠加需求的回升，楼市的春天指日可待。当然，记住一点，先从北、上、深开始。

（来源：今日头条 房价大数据）