精装房新房验房注意事项及细节总结，过来人告诉你，需...

杨晓蕾

现在买房不易装修更不易，所以越来越多的人在经济条件允许的情况下，都会去买精装房，省去不少麻烦而且可以马上入住，但是不少购买精装房的业主们也在担心质量问题，毕竟不是自己装修的，质量好不好开发商也不会明确告诉你，那么精装修的房子该如何辨别好坏呢，今天小编从老师傅那整理了一份精装修新房验房注意事项及细节，大家一起来看看以防被忽悠。

精装修新房验房注意事项及细节：

1、房屋结构

交房当天，我们首先要看室内不同空间的房屋结构，特别是墙体、顶面、地面等，如果没会出现墙体空鼓和地面开裂等情况就相对会好些。

2、空气质量

随着观念的更新，环保成了消费者在居室装修中最重视的环节，因此我们在交房当天可以让开发商提供一下环境监测报告，特别注意看是否带有“CMA”标识，这是国家比较认可的标志。不过建议购买精装房的业主不着急的话可以先晾个一年半载的。

3、墙体

墙面是房屋占用面积最大的空间，所以我们在现场要对墙面进行检查，看是否存在涂刷颜色不均的情况;建议也是适当的用空鼓锤进行敲击，检查是否有墙体空鼓的情况;还有看阴阳角的位置，抹灰墙面的偏差值是否在4mm，如出现问题及时反映给开发商。

4、地面

地面也是非常很重要的一部分，这关系着整体地面是否存在空鼓、色差、起翘的问题，所以要从细节方面检查，看踢脚线和地面是否吻合，如果地面出现划痕和裂缝的情况，及时反映开发商。

5、门窗

门窗方面主要检查上面的合页和五金配件的质量，可以对开和几次看门窗的灵活程度，特别是门锁和玻璃，看是否有松脱或生锈的情况，如果发现问题及时反映，避免后续入住不方便。

6、水电

水单是大家比较关心的一部分，因为这是隐蔽工程，再加上厨房和卫生间使用的水电又比较多，所以要特别检查开关插座预留的电路点位和数量，那精装房厨房、卫生间都是布局好的了，那关键就看水路的阀门和电路的走向位置。

7、上下水

上下水问题对买楼层高的业主也是比较很重要的，上水看水压力是否大，下手看是否通畅，而且还要看是否有无渗漏的情况。

8、防水

防水主要是厨房、卫生间，那精装房这些位置都是贴好瓷砖的，这样我们也无法去验收防水质量好坏的情况下，可以卫生间注水10cm，对高度做好标记，一天后开始观察，可以去楼下邻居那问是否有渗水的情况。

9、烟道通风

烟道是厨房会使用到的，那烟道通风就至关重要了，特别是油烟机烟管和烟道的是否紧密，如果有发现及时告知，避免后期容易出现倒烟等情况。

10、各种预留位置

这里的预留位置指的是房子内所有的，如空调的预留口，冰箱摆放是否合理，预留的位置是否合适，开关插座位置规划是否合理等。

11、橱柜、石材、卫浴设备

橱柜：检查橱柜是否有出现变形的情况，特别是橱柜石材的平直精细，还还看五金件开合是否顺滑，有无生锈的痕迹。

石材：石材方面主要检查是否有拼接、缺角、裂缝的情况。

卫浴设备：检查是否能正常使用，特别要看上下水是否通畅。

12、核实材料

精装房房屋工程使用的各种主要材料在合同中都准备无误的标明，如水电表、对话机、煤气、管道、地暖分水器以及通风设备等，反正关于房子里内所有会使用的品牌、材料都要一一与配置单对照，避免被调包、降低档次。注意只要把好这一关，可以避免后续发现的很多问题。

以上就是小编带来的关于精装修新房验房注意事项及细节的全部内容介绍，看了这份验房技巧大家应该都有一定的了解了吧，如果你有买精装房的打算，可以先收藏再看哦。如需了解更多的装修资讯，可以关注我们网站深入了解。