核心城市定位出炉，资产稀缺性凸显

毛毛

2024年开年至今，省会、计划单列市及以上城市的《国土空间规划（2021-2035）》陆续获得批复，已经获批公布的重庆、天津、广州的最新定位是“我国重要的中心城市”，南京的定位是“东部地区重要的中心城市”，成都的定位是“西部地区重要的中心城市”。显然，重庆、天津、广州的定位是国家中心城市；南京和成都的定位是东部大区域和西部大区域的中心城市。至于深圳，定位是“经济特区”。6大核心城市的共性都被定位为“国际性综合交通枢纽城市”。 2018年4月我国成立了自然资源部，把住建部和发改委关于城乡规划的职责整合给了自然资源部，2019年9月自然资源部组织推动编制我国首部《国土空间规划》。省会以下城市的该规划2023年前由省级批复完成，省会、计划单列市及以上城市的该规划2022年底上报自然资源部审批。 2024年省会、计划单列市及以上城市的《国土空间规划（2021-2035）》陆续获得批复，按批复时间顺序，依次是重庆、天津、南京、广州、深圳、成都。这些城市的批文里，“国家中心城市”概念不再提了，之前被住建部和发改委批复为国家中心城市的重庆天津广州，最新定位是“我国重要的中心城市”。宣称国家中心城市的成都批复结果只是国家区域中心城市，相信后续武汉郑州西安的批复结果也是国家区域中心城市。 我国虽然拥有684个城市，我国重要的中心城市（国家中心城市）只有5个，加上南京成都等国家大区域中心城市，加上已经打造成功的经济特区深圳等也只有10几个核心城市。但目前我国人口仍然超过14亿，能够跻身这10几个核心城市的只是极少数的一部分人，能够拥有这10几个核心城市资产的人就更少了。因此，核心城市的资产，仍然是优质稀缺的资产。