3月起，小区物业将不会再给业主发放5笔收益了，业主们还...

毛毛 · 发表于 2025-2-26 09:53:37

在现实生活中，小区物业给业主发钱的情况还是十分常见的，尤其是在春节前后，关于小区物业发钱的新闻更是从未停止过。

一般来说，当小区物业发钱的时候，业主少则可以领到数百元，多则可以达到上千元，还是很不错的！

只不过，越来越多的小区物业都开始取消一些收益了，毕竟小区物业一直都遵循着“薄利”原则，很容易就会出现入不入出的问题。

在此，小编要说的是，坏消息！3月起，小区物业将不会再给业主发放以下这5笔收益了，业主们还需早知道！

分配收益

1.未明确分配收益

在小区的日常管理中，个人业主因为人为破坏，从而导致一些公共设施无法使用，此时，小区物业就会向该业主收取维修费用。

在公共设施维修好以后，若是该维修费用还有剩余，就应该归全体业主所有。若是合同中没有明确约定这种情况，那可就暂时不会发放给业主了。

2.储备金

为了应对未来可能出现的各种紧急情况，小区物业往往都会预售一些资金，而这些资金一般都是由业主们所交的。

有时候，就算储备金已经多年未使用过了，也是不会再给业主发钱的。毕竟谁也无法预料到灾难何时到来！

当然，业主们也需要加强对储备金的监督，以免小区物业挪作他用，届时等到灾难来临时，麻烦可就大了。

公共收益

3.用于抵扣物业费的公共收益

根据我国《民法典》规定，小区物业在利用公共区域所赚的收益，在扣除一定的成本后，剩余金额应归全体业主所有。

只不过，多数小区物业并不会执行这种操作，而是会用公共收益来冲抵物业费，毕竟在扣除成本支出后，公共收益也就没多少了。

对于用于抵扣物业费的公共收益，小区物业也就不会再给业主发钱了。此时，业主们就需要留意自家的物业费是否有所减少。

4.业委会成员补贴收益

一般来说，业委会成员并不会免费为业主提供服务，而是会有一定的补贴的。而补贴资金一般都是从公共收益中提取的，很少会向业主收钱。

若是公共收益已经用于给业委会成员发放补贴了，那也就不会给业主发钱了。

只不过，针对这种情况，业主们需要了解一下补贴标准，若是补贴金额很高，就要及时提出异议了。

快递柜

5.经营性设施收益

现在，小区内的经营性设施可是越来越多了，就比如快递柜、外卖柜、自助售货机等。

这些经营性设施在入驻小区时，都是需要给小区物业交钱的，且还需要给一定的盈利分成。

虽说这些收入也是归业主所有的，但小区物业需要对此额外增加工作，甚至调配人手，其成本也是会有所增加的。

对于广大业主们来说，其实小区物业发不发钱并不重要，只需要提供较好的物业服务就行了。但是现在的问题就是，好多小区物业只拿钱不办事，着实有点太气人了。

因此，对于属于自己的收益，业主们还是要努力争取一下，可别白白送钱给小区物业！不知你们小区物业发过钱吗？

来源：今日头条眼里只有房

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