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虽说现在的房价比最高点已经跌去30%了，但购房成本却依然很高，毕竟房价整体还是呈现上涨的趋势！ 面对高昂的购房成本，普通购房者想要买房可绝非易事，有的家庭甚至需要掏空“六个钱包”才能买得起一套房子。 于是乎，越来越多的购房者就把希望寄托于房价暴跌了。毕竟其他国家与地区有过房价暴跌的记录，这绝非天方夜谭！ 对于这个想法，住建部专家顾云昌却泼了一盆冷水，“房价暴跌只是妄想！”针对这个说法，小编觉得还是很有道理的，且以下这5大理由竟然让人无法反驳！ 限跌令
1.国家绝不允许 首先，国家与地方政府对于土地财政的依赖性还是很大的，尤其是地方政府，其土地财政收入能够占到50%左右。 其次，房价暴跌会带来一系列社会问题，进而影响到社会稳定，这显然是国家所不愿意看到的事情。 所以说，国家是绝不会允许房价暴跌的，一旦房价下跌趋势明显，国家必然会出手进行楼市调控，以此来稳定房价。 2.人口流动趋势 正所谓“水往低处流，人往高处走”。 为了能够有更好的发展，大量人口源源不断地流入到北上广深等热门城市。 而伴随着人口的增加，购房需求也就会比较旺盛，如此一来，也就会推高房价了。 看看这些热门城市的热门地段吧！随随便便就是几万一平，还有十几万一平，更甚者二三十万一平。 我国楼市未来也许会分化十分严重，但绝不会出现暴跌，尤其是一线城市和热点二线城市。  刚需 3.刚性需求旺盛 在如今这个社会，结婚和孩子上学早已成为中国家庭的头等大事了，而要想解决这些事情，一大前提条件就是要有房子。 只要这两大刚性需求保持旺盛的状态，那么我国房价就绝不出现暴跌。 就以孩子上学为例，为了让孩子能够读上名校，有多少家庭不惜花费远超市场价的价格去买学区房！ 4.城市规划较多 一般来说，城市规划都会带动周边房价上涨，就比如地铁规划出台、经济特区规划等。 现如今，为了推动城市经济发展，各种城市规划可是从未停止过，这也就意味着，房价很难出现下跌了。 看看雄安新区刚问世的时候，当地的房价有多么疯狂吧！就算有人翻倍买房，也很难买到房子。  土地制度 5.土地制度制约 土地供应通常由国家或集体机构进行严格控制与管理，以确保土地资源的合理利用与规划。 鉴于土地资源的自然稀缺性和不可再生性，其供给远远不能满足日益增长的需求，尤其是在城市化进程加速的背景下。 这种供需失衡的状况，直接导致了土地市场的紧张态势，进而使得房价具备了内在的上涨潜力。 与其他国家的市场经济体制不同，我国的市场经济还是会有国家干预的，尤其是对普通老百姓不利的时候，国家更是会加大调控力度。对于住建部专家顾云昌的这个言论，大家怎么看呢？ 来源：今日头条 眼里只有房
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发表于 2025-2-26 09:51:08
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