大漏，信阳恒大名都一套让你怀疑人生的低价房

6月21日10：00在淘宝网线上（阿里司法）开拍的恒大名都2号楼31层（次顶层），一套户型建筑面积162.89㎡，起拍价3901元/㎡。

这套房源此次为二拍，起拍总价602840元，合单价3901元/㎡，而6月初统计恒大名都二手房挂牌均价6433元/㎡，价差2532元/㎡，低幅39.4%，可以说这已经算得上超级大漏，即使算上各种税费，到手后再转手，至少也能赚10万元，当然前提。

无独有偶，其实在去年，恒大翡翠华庭有一套一楼户型建面152㎡（毛坯房，层高3.9m）住宅用房，拍卖成交价3300元/㎡，成为2023年来信阳二手房中的“天漏”，那时恒大翡翠华庭二手房挂牌均价不低于7200元/㎡。

近两年，通过司法拍卖的房源，成交价越来越低，一直在冲击着信阳二手房房价的底线。虽然法拍房参与门槛高，且存在“扯皮”风险，但很少有低于市场价30%情况出现。近两年之所以出现这种情况，与购房需求大幅下降有关。相比于二手房挂牌价，司法拍卖成交价更能真实的反映二手房市场的价格走势！

不过值得一提的是，近两年被动进入司法拍卖的房源，似乎越来越多了！

来源：今日头条 溯源论