“订金”和“定金”，一字之差，区别大，一个能退，一...

毛毛 · 发表于 2024-2-20 09:49:22

你周边一定有朋友去买房或买车等，这些大物件时，都会被要求如果看好了，差不多就可以下个定金，但作为买主的你，交了定金后，在等待签正式合同之前，发现定的那个车子或房子并不适合你，因此又想退掉，此时，“订金”和“订金”戏剧化的区别就来了。

“订金”虽然不是法律上的“定金”，但在我们去买卖某一样东西时，都会签订合同，特别是一些大金额的买卖时，经常使用到。虽然只有一字之差，意思却大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还等情形外，还有回旋的余地。
一朋友去买房，交了3万定金等开盘，由于没全面了解那个楼盘，还有它的的物业收费是商业收费的，想退定不要了，结果那3万怎么都拿不回了。
定金首先表明的就是对合同有担保性质的资金，如果交了定金后，你自己单方面不履行合同，是不可能也不可以要求对方退还定金的，可如果是接受定金的那一方不履行合同的话，那么交定金的人，可以要求对方双倍返还定金。

订金的解释是：被认为是合同可以正常履行的情况下，预先支付的合同款项，是合同款的一部分，它不具有担保性质。可如果中间出了问题，导致合同无法正常履行，这时可不管是哪一方的责任，订金都是可以退，或有商量余地的。
以上这两种情况，其实在买房或买车的时候都会碰到。
其实，教大家个简单方法，这么来理解就好记住了：这个“订金”，言字旁，因为口说无凭，所以撤销合约，仍可获退全款；那个“定金”，宝盖头，盖棺定论了，所以如果撤销合约，就要损失预付款！

还有个简单的理解方法：预订，就是要不要不一定，占个位置，有回旋余地！就像买房，交2000块钱排个号，看房不合适了，再把俩千块钱退你.确定，就是肯定要了，这事定下来了，也像买房看完房子了，确定你要了，交首付的三分之一或者四分之一作为定金，你不想买了定金就回不来了。
有网友跟我们表示：似简单的两个字：定、订，却大有文章可做，三年前的一天，我们去建材市场＂欧派橱柜＂销售处看整体橱柜，当时就有销售人员介绍然后说需要去家里量尺寸必须先交三千元订金方可。我们交钱后她写了一张收据给我，几个月后我们把房子卖了去那家店要回订金时，她们就死活不肯退款，跟我玩文字游戏。当初我拿起收据就放包里根本没有看，谁知被她们骗了，许多人就在这两字上吃过亏，大家别不当回事。

笔者认为：做为一个曾经因为定金上过法庭的人，可以负责任的说两句，定金在法律上确实是不退的，但是还有一条是格式合同照顾弱势群体，作为买房人，只要起诉，定金是可以退的，但这仅限于格式条款合同适用，这是当时上庭的时候，法官告诉我的，如果开发商坚持打下去，败诉的还是开发商。
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