刚刚宣布，重大调整！事关贷款买房

• 对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

  
  

• 在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

  
  

值得注意的是，该政策只涉及首套房，如果大家买第一套房，以前的房贷利率是LPR+加点，现在买的贷款利率是LPR-20bp+加点。目前5年期的LPR报价是4.6%+加点，现在买首套房利率就可以最低去到4.4%+加点，央行把首套房的房贷利率下限给降低了。

不过这个政策只涉及新增贷款，存量的不动，已经买了房的朋友们只能等LPR自己降了。

可以总结一下就是央行给还没买房的朋友们“定向降息”了。