淮滨网友：“信阳太远了！”

一位在淮滨县城买房的网友：“市区太远了，信阳市对东边的县城感觉吸引力不是很强，以后城市公交啥的有可能好点，太不方便了。”

该网友选购的是淮滨县建业桂园项目，入手单价5268元/㎡，据其所知，2020年有的业主购买的8楼中间户单价6200元/㎡，2楼的有的5900+元/㎡。去年同期浉河南岸建业江山府、半山学府等多个楼盘均价6500-7000元/㎡，一般楼层也有6200元/㎡。2020年，有位在光山县工作的网友，看得光山县一个楼盘项目高层毛坯均价8300元/㎡，同样的建筑类型及装修状态，已超出平桥区主城区建业信阳府（高层毛坯均价7800元/㎡）。县市房价倒挂或者持平，例如罗山县的6000+元/㎡，光山县楼盘项目均价集中在6500-7500元/㎡。除了部分在县域工作的群体支持外，主要还是一些在信阳以外城市工作的人群在县域购房。

对于部分县域居民而言，市城区有些偏。例如淮滨县距离信阳市城区全程高速约190公里，通达需要2小时16分钟；固始城区距离信阳城区约190公里，全程高速通达需要2小时30分钟；新县距离信阳城区约141公里，全程高速约1小时54分；商城县城区距离信阳城区全程高速约161公里，通达时间约2小时10分；潢川县城距离信阳城区约114公里，全程高速通达约1小时34分钟。只有息县、光山县、罗山县距离信阳市城区不到100公里，但息县、光山县也有80公里左右路程。有信阳县域网友表示，由于距离信阳市区太远，从未到往过市城区。

城区的吸引力主要源自更优质教育、医疗、交通配套以及更充裕的就业岗位。而信阳市房产购买力主要源自信阳本地就业的高净值群体以及在外地就业的群体，县域市场需求数据相比市区或相符。从信阳各所高中内或外公布的高考成绩看，信阳市城区教育与县域相比优势并不明显。例如光山县二高与信阳高中不分伯仲，固始慈济高中略优于信阳二高，商城高中、罗山高中、潢川高中在全市也具有较明显的优势。城际交通方面，由于其他几个县城距离潢川较近，大都去往潢川转乘。相对而言，也只有医疗具有明显的劣势了。据一位县域网友所说：“小病都在县城医院看，大病都去了武汉的医院了。距离武汉比信阳还近些，更方便。”

或许信阳市城区位于信阳的相对中心区域，楼市发展将可能超过现在的状态。