政治局会议定调楼市！房地产市场迎来全新转折点

毛毛

政治局会议定调楼市！房地产市场迎来全新转折点

最近，房地产市场又有大消息！

4月25日，中共中央政治局召开会议，对房地产市场的相关表述出现重大变化，释放出强烈的政策信号，与我们每个人的生活息息相关。

一直以来，房地产都是大家极为关注的话题，毕竟住房是民生之要。去年年末的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告，都在强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳” 。而这次政治局会议，明确提出“持续巩固房地产市场稳定态势”。别看只是几个字的差别，背后却反映出房地产市场的巨大变化。这意味着自去年四季度以来，一系列稳楼市政策开始显效，市场正朝着止跌回稳的方向大步迈进。

先看看土地市场这个楼市走势的“先行指标”。今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%大幅升至20%左右 。土地市场的活跃，预示着房地产市场的信心正在逐步恢复。

这次会议还提出了不少新举措，每一项都至关重要。比如，“优存量”与“拓增量”双轨并行。在优化存量方面，会议提及加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造，优化存量商品房收购政策 。城市更新不仅能改善居民的居住环境，还能带动上下游产业发展，对稳投资作用显著。像厦门扩大房票使用范围至二手房，鼓励房票用于购买新房，进一步打通了一二手链条，促进市场库存去化 。而在拓展增量上，也有相应的规划与布局，为房地产市场注入新的活力。

同时，“提质”与“稳量”同步推进。在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳的同时，会议明确提出加大高品质住房供给 。如今，人们对住房品质的要求越来越高，“好房子”成为激活楼市需求的重要抓手。今年楼市的一个显著特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活了市场需求。并且，“好房子”首次被写入政府工作报告，住建部也发布了相关国家标准，未来高品质住房的供应有望进一步放量 。

另外，短期稳定与长期发展统筹兼顾。会议在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，提出加快构建房地产发展新模式 。这表明房地产行业正从规模扩张转向质量提升，转型路径愈发清晰，未来也将引导行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变 。

房地产市场的稳定，关系到经济的稳定发展，也关系到我们每一个人的生活。它不仅影响着人们的居住条件和生活质量，还与就业、消费等方面紧密相连。一个健康稳定的房地产市场，能让大家住得安心，也能为经济的持续发展提供有力支撑。

这次政治局会议为房地产市场的发展指明了方向，让我们看到了市场的积极变化与未来的发展趋势。相信在一系列政策的推动下，房地产市场将进入一个“量稳质升”的新阶段，为我们带来更多的机遇与福祉。对未来房地产市场的发展有什么看法呢？欢迎在评论区留言讨论！