多地楼市“限价”退出市场！政府允许房价降价销售！

毛毛

由于楼市发展变化，全国多个城市纷纷宣布取消新房“限价”，同时，国家允许房价降价销售。取消新房“限价”是当前房地产市场调控政策调整的重要体现。

根据相关统计，取消新房销售限价的城市有沈阳、兰州、郑州、宁德、甘肃天水、白银。5月28日，沈阳在房地产市场调控中采取了积极措施，取消了新房限价政策;兰州市在房地产市场调控中也取消了新房限价，允许房企根据市场情况自主定价;7月31日，郑州市住房保障和房地产管理局发布通知，宣布取消商品住房销售价格指导，;宁德市同样取消了新房限价政策，以促进房地产市场的健康发展。

此外，还有一些城市对限价政策进行了优化，如阳江、珠海、芜湖这些城市缩短了备案价格调整时间间隔、取消了楼层差价限制等，以更加灵活的方式应对市场变化。

取消限价后，商品房价格将更多地由市场供求关系决定。对于市场供大于求的区域，房企为加快项目销售节奏，可能会在房价上有所下调。而对于部分市场供应量少、需求量大的户型产品，价格还有可能出现小幅上涨。此外，取消限价也有助于企业合理定价去库存，加快回笼资金，缓解资金压力。

在房价调控方面，政府部门是允许开发商降价销售的。多地政府在面对市场变化时，对房企降价行为表现出了更加宽容的态度。例如，武汉、保定、成都、广州、重庆等城市均有购房者反映楼盘大幅降价、“恶意降价”，但官方均表示“开发商降价销售是市场行为”，并未进行过多干预。

多地政府部门对开发商降价销售行为不进行过多干涉，这样一来，购房者可以根据自身需求和市场情况选择更加合适的房源;房企也可以通过降价促销等方式加快销售节奏，回笼资金。

未来，随着房地产市场调控政策的持续深入和市场环境的变化，房价走势将更加趋于市场化。一线城市由于人口、资源集聚效应持续存在，房价仍具备一定支撑。二线城市和三四线城市房价走势将更加分化，部分城市房价可能继续调整。

来源：今日头条 楼盘网