大国博弈何时结束，国内房地产何时见底

毛毛

大国博弈，最后鹿死谁手，全球经济老大和老二正在火拼，最终受伤的是谁呢？

根据各类型的品牌火拼第1名和第2名打架，往往最受伤的是第3名、第4名。

美联储理事鲍曼，预计2024年不会有任何降息行动，将预期降息时间改为2025年。

短短的一句话包含了三重含义：

今年不会降息，在过去有多家媒体以及机构都预测美联储或将在今年9月份降息，如今明确的说了，不会降息、不会降息。

通胀太高了，通胀都还没降下去，怎么可能降息，降息了后，国内的生产力跟不上，外面的商品又加了这么高的关税进不来，如果降低关税，那就相当于前天做的都白费了。

没有拉爆人民币，保持高利率，要把外面的水抽干，钱自然往高绿绿的地方走，那么外围没有水，自然就有可能把人民币拉爆。

过去的金融战，总会有国家倒下，现在过去了这么久，一个都没有倒下。

这场比赛逐步的进入到尾声，欧盟降息，英国8月份也宣布降息，以老美那个德行，在降息之前肯定是要搞事情的。

就好比篮球比赛，双方打了这么长时间都精疲力尽了，而老美那边浑身解数都用出来了，结果都没有把对方比分拉开，而中国这边就严守，只要不让对方轻易的突破就可以了。

结果比赛打成了平分无奈，要敲开这座大门，那么就进入到加时赛，不管怎么样都要分个胜负，于是老美的攻势就非常的凌厉，看看汇率的变化就知道了。

人民币汇率跌近7.3，当前最要紧的就是守住人民币的汇率，不然老美胜利在望了！

反正金融战这个事情还是挺复杂的，简单的理解就是老美在全世界抽水，不仅要把外面的水抽干，还要把中国的水往外面抽！

在此次金融当中，小日本夹在了中间，成为了夹心饼干，损失是最大的！

近期日元的资金是大幅度的下跌，就吸引了热钱都往日本去了，日本的股市就迎来了爆发式的增长，国内的股市大家也有目共睹了，跌跌不休。

说回一些对老百姓比较关心的问题吧！

如果老美不降息，国内经济一直就会被压制着，资本都是逐利的，现在老美利息高，钱放在那边赚钱速度来的快。

如果老美降息了，这些资本就在考虑钱要去到其他地方做投资，可能回报收益更高了！

本以为9月份很快到来，大家的好日子可能慢慢的就会回来了，想不到还要拖到明年，至于到明年几月份还不确定。

其中房地产对于国内的经济贡献很大，房地产是这种情况让人摇头。

解决房地产最简单粗暴的除了降价以外，降利率最有效了，目前国内的LPR利率依旧处于相对较高的位置，达到了3.95%。

3.95%是历年来的房地产最低，六大银行的定期利率还更低，三年期定期1.95%。

国内又不敢轻易的降低利率，降低利率后说明整体的利率与美联储差距就更大，还有可能资金持续的往外流，这样形成国内的水就更干，房地产更没人去买了。

如今很多城市都在定向的降利率，比如房贷的可以下调40~50个基准，其中东莞的下调利率更是达到了首套房3.15%。

房地产的价格一天不稳，大家心里还是慌！

如今房价还在下行期，至于什么时候是个顶还是个未知数。

一方面刚刚提的，明年才降息，另外一方面参考高盛集团发布的，预测2027年下半年房地产才有可能回暖。

有人说高盛集团就是唱衰中国房地产

从三方面的角度去思考，没有说唱衰的意思！而是比较贴合国内目前的真实情况。

1、国内房地产库存量还很高，根据数据显示，新房库存量超过7.5亿平方米创下的我国历史的新纪录。

根据目前房地产的销售速度，新房去库存周期26.5个月，正常去库存周期在13个月，也就是说还有整整13个月去消化后才在符合，合理的范围内。

现在的库存要到明年9月份才回归到合理水平，现在到明年9月份还有13个月时间，新建的楼盘也这么多消耗的时间，最起码还有12个月，也就是说2026年9月份才有可能回归到相对合理的水平。

2、普通老百姓手中没什么钱。

不要看到我国居民存款达到了155万亿，人均存款达到了10.84万，这是钱绝大部分都是富人资金没地方投资才放到银行。

普通老百姓一般只会呈现两种情况，一种就是有10万 8万的存款，一种就是出现负债还背负着，比如车贷、信用卡、网贷等等。

对小微企业来说，现在订单回款时间长，自己又要面临着企业贷款、工人工资等多方面的因素影响10个老板9.5个都是负债的，所以也没有钱去买房。

3、就是美联储不降利息

美联储利息不知道明年几月份，假设明年3月份降息，等外面的钱进入到内地市场，再到工厂生产，再到出口，再把钱收回来，最短时间都最起码需要一年以上。

这时候就到了2026年3月份，要等工厂老板手中有足够的备用金之后，才有可能去考虑买房的事情，这中间又需要一年半载的时间。

美国盯着国内的房地产，而国内的是盯着美债双方都虎视眈眈，作为一个普通的老百姓，也不太看得明白具体情况，但是这种表面理解的话，也许2027年中旬能够回暖就已经很不错了。

你们觉得什么时候会回来？不管是经济还是房地产。

来源：今日头条 房产有点意思