我新家被淹了，买1楼房子真要谨慎！

毛毛

意外没有发生之前，感觉购买1楼的房子真的是太香了，种花、种草、养鱼、围炉煮茶。

在城市中的诗和远方生活，那不妥妥就是我家门口的小前院么。

拥有城市的配套设施，也同样拥有农村的田园风光，也许在城市中只有别墅才有这样的标配吧！

出入的便利性毋庸置疑，不需要乘坐电梯！

想象很美好，现实却狠狠的来了一巴掌，也明白了，买房从不买顶楼、傻不买1楼，原来这是血淋淋地经验教训。

1楼的房子被淹！

以前的想法很天真的，小区房在设计的时候难道没有考虑到这些问题吗？如果1楼的房子都被淹，那地下车库还能要吗？

有时候设计可能没有考虑这么长远，又或者说没有遇到过这么极端暴力的天气！

小区被淹一方面因素是今年南方地区下雨量确实是多，广东、广西、福建、江西、湖南，基本上一个月有15天都是下雨的，最夸张的是广东57天仅有三天是晴天的。

而且这雨都不是毛毛细雨，一下冰雹、龙卷风、大暴雨等等，那些水量很夸张，下半个小时路上就已经有积水了，下两三个小时水位都去到膝盖了。

城市中的排水系统都出现瘫痪，也直接导致小区的水根本排不出来，于是就出现了倒灌的。

就今年毫不夸张的说，在两广地区真的太多太多车辆都被淹了，1楼被淹也不是什么稀奇事情了，很多房子直接被洪水冲塌都有。

1楼的房子只要被水淹过后，不管多少钱的装修基本上就是废掉了，房子要重新装修，但又有可能面临着下一次洪水的到来。

买1楼的房子需要慎重，这里要注意的几个点。

1、小区的地势

购买小区尽可能的选择地势较高的或者是周边都没有出现过什么淹水的地方！

人往高处走，水往低处，流在高处一点的，小区排水系统不会那么容易出现倒灌不会那么容易出现瘫痪。

如果不知道，那可以用手机软件看看海拔最起码这个海拔不是周边这一个片区最低的就可以了！

2、看地下车库

学会看地下车库，地下车库的入口是否跟马路以及小区的大门处于同一水平位。

如果处于同一水平位的话，相对水的概率还是高的。

如果小区停车场入口跟马路持平，但是小区入口比马路高一大截的，这样相对水的概率就低很多。

简单的理解就是小区大门要比外面的大马路高的越多，淹水的概率就越低，同样车库淹水的概率也低。

3、有架空层的1楼

1楼分两种，一种就是与小区地面持平，一种是有架空层！

这种是花园在1楼房子是在架空层之上，也可以理解成为一层半或者是2楼。

这样1楼的淹水位置低很多，1楼的架空层有2.8米，3.2米，3.8米甚至是有5米的。

如果淹水真的这么猛，把2.8米都淹上了，看来这场水灾不一般了。

4、懂得看开发商品牌

好的开发商品牌会考虑到住房体验这方面问题，又或者说有着超多楼盘的设计经验，方方面面都已经考虑到位的了！

基本上建出来的房子淹水的概率相对而言是比较低的。

1楼的房子优缺点是非常的明显的：

优点

出入方便，不需要等待电梯的时间；

安全系数高，火灾、地震基本上就随时可以跑出来，不会受到困住；

相对比较阴凉，同一栋楼1楼的气温会比楼上低个2~3度，冬天会比较冷，夏天会比较凉。

使用面积大，有个小前院，小的10多平米，大的三四十平米，可以种花，可以种菜。

价格相对划算，1楼的房子认为他好的就非常的好不好的就不好，但是整体的价格还是相对来说比较划。

缺点

高空抛物，小区居住这么多人，肯定是有素质不怎么好的高空抛物，那肯定是有的；

小区噪音，噪音不仅是来自人为的噪音，还有树木的噪音，如果居住过1楼，那就清楚地听得到广场舞的声音，小孩叫的声音等等。

蚊虫比较多，一楼花草树木多，比较聚集这些蚊虫。

光线比较暗，如果楼间距较宽，光线还过得去，如果楼间距窄，而且不是转角位，光线相对就差很远了 。

潮湿很严重，在南方地区潮湿是十分痛苦的，只有除湿机24小时不断工作，可能缓解一点，不然墙壁都能流出水来。

优缺点这么明显的一楼如果是你你会购买吗？很多时候买之前想很好的，买了之后发现自己没有心思去。别弄那些花花草草。

反正不被淹水，一切都好说，如果淹水了，一切都是徒劳。

来源：今日头条  房产有点意思