上海楼市终于出新招，压力给到北深广，还在等什么呢？

毛毛

上海昨日进一步优化了房产政策，它是一线城市中率先响应517新政的，这点令人比较惊喜。

新出的方案主要分为两大方面，一是对限购进行了调整，二是调整了房贷政策。具体来说，限购方面并没有全面放松，只是放松了限购年限，外地户口，主城区社保5年变3年，郊区3改2，临港新城1年。取消了三年内离婚政策，离异后无房便可买房，还取消了赠予限购，二胎家庭最多可买三套住房。

而房贷政策上，首套房首付比例降到20%，二套房降到35%。首套房贷利率减45个基点，降到3.5%，二套房贷利率减5个基点，降到3.8%。作为一线城市，调整后的幅度虽然没有二三线城市1.5成那么大，但一定程度上还是可以帮助到收入预期乐观的刚需先买房。

现在上海的房贷利率也降到了3字头，这对于很多购房者而言，利率还是蛮高的，大家对房贷利率的预期差不多是降到2字头，甚至1字头，后续根据市场情况，可能还有调整的空间。

上海这番松绑后，对于提振市场信心具有积极作用，据澎湃，新政落地当晚，有新房售楼部的热情就被点燃，不打烊延后休息促成交，至于说二手房东提价，应该是个别现象，或者是营销策略，这节骨眼，若有人不识趣还想趁机涨价，那真的是对自身房子很自信，不想把房子成功卖出去了。

上海抢跑率先出招，这下压力给到北京、深圳、广州，这三地是不是也得抓紧点，进一步优化政策了。现在四大一线城市中，限购最严格的还是北京，虽然首付比例之前首套房调至30%，二套房降至40%，但如今上海又降了，就看北京会不会跟进了。

深圳广州虽然也没有全面放开限购，但至少没北京严，不过房贷政策上还是有调整空间，如今上海出手了，就看这三地这周会不会有动作了！

来源：今日头条 楼盘网