焦点访谈专题讨论房地产，打好“组合拳”，让人民买得...

毛毛

让住房回归居住的本质，让人民买得起、住得好。焦点访谈专题讨论房地产，供需齐发力，打好房地产政策“组合拳”。看完整个视频中各位专家的分析，我觉得有这么几方面值得和大家交流。

总体上看，我国房地产政策组合拳精准发力，提振市场信心，稳预期，力促“保交房攻坚战”。

面对房地产市场的深度调整和新的市场态势，我国多部门紧密协作，精准推出一系列政策组合拳，旨在提振市场信心、稳定市场预期和规模，同时坚定推进“保交房攻坚战”，全面确保购房者权益不受损害。这些政策不仅涵盖了首付比例调整、房贷利率优惠，更在保交房工作上下足功夫，共同筑牢房地产市场的稳定基石。

一、首付比例优化，释放购房潜力

为了有效释放潜在的购房需求，央行和国家金融监督管理总局于5月17日果断出手，对住房贷款首付比例进行了重大调整。首套房首付比例下调至不低于15%，二套房首付比例不低于25%，这一调整力度之大，堪称历史之最。此举不仅直接降低了购房门槛，使得更多家庭能够轻松跨越首付门槛，尤其是在高房价城市，这一政策让家庭少筹集数十万的首付款成为可能，极大地刺激了购房市场的活力。

二、房贷利率下调，减轻经济压力

与此同时，为了减轻购房者的经济压力，央行对住房公积金贷款利率进行了下调，五年以上首套个人住房公积金贷款利率降至2.85%，第二套房贷款利率为3.325%。此外，央行更是打破了原有的利率政策框架，取消了全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，允许各地根据市场实际情况自主决定房贷利率政策。这一创新举措进一步降低了购房者的贷款成本，为市场增添了更多活力。

三、“保交房攻坚战”，守护购房者权益

在需求端发力的同时，我国还全面打响了“保交房攻坚战”。针对部分地方出现的交了楼但交不了房的问题，政府果断出手，将更多项目纳入“白名单”，并给予资金支持，确保购房者能够按照合同约定如期收房。这一举措不仅彰显了政府对购房者权益的坚定保护，也体现了对市场稳定的深切关怀。

四、专家解读与政策效应

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬对此次政策调整给予了高度评价。她表示，这些政策的出台精准地解决了当前房地产市场面临的问题，如居民购房信心不足、购房能力受限等。通过降低购房门槛和成本，有效提振了市场需求，同时确保了市场供应的稳定。中国民生银行首席经济学家温彬也指出，这些政策在需求端发力，通过降低购房门槛和成本来提振市场，同时也通过保交房工作来确保市场供应，形成了良性循环。

五、展望未来与深化调控

展望未来，我国将继续深化房地产市场调控，坚持市场化、法治化原则，完善政策体系，确保房地产市场的平稳健康发展。随着“保交房攻坚战”的深入推进，预计房地产市场将逐渐趋于稳定，购房者信心将得到进一步提振，市场供需关系将更加平衡。同时，随着存量商品房和土地的盘活，保障房建设将加速推进，进一步满足人民群众的住房需求。

六、总结

此次我国房地产政策组合拳的精准发力，不仅是对当前市场挑战的积极回应，更是对人民群众利益的高度关切。通过降低购房门槛和成本、加强保交房工作等措施，我国正全力推动房地产市场实现平稳健康发展，让人民群众在住房问题上拥有更多的获得感、幸福感和安全感。

来源：今日头条 房价大数据