新政首周，有售楼处忙不过来，经济学家：中国房地产调...

毛毛

央行放出四大招全力救市后，首个周末的房地产市场情况如何呢?据澎湃，有一些城市新政首周热度回升，市场端得到了积极反馈。比如上海的带看量有一定的提升，不过因为上海具体的细则还没有出台，观望情绪还是较重。而杭州全面取消限购，在叠加了央行的新政后，市场活跃度更足了，有的楼盘看房人数增加，还有新房项目认购量增了三倍以上。

合肥有的售楼处顾问还表示“忙不过来”，虽然这种热门情况不普遍，但一些城市的楼盘确实显现出了暖意。此外，新政后首个周末，郑州新房带看量也增了约84%，深圳本土最大中介机构二手房成交量增117%，这些都是喜讯。

新政在一定程度上释放了一部分需求，不过当前的市场较为低迷，仅希望老百姓加杠杆买房是不够的，刺激作用有限，后续还是需要更大力度的实招利好。

据界面，摩根士丹利中国首席经济学家邢自强近期在经济论坛上，也表达了自身对房地产的看法。他觉得中国的房地产市场调整可能在今明两年接近尾声。并且他认为中国房地产市场不会重蹈日本上世纪90年代的覆辙，原因是中国人均GDP仅为美国的17%，而日本当时的人均GDP是美国的1.1倍，这意味着中国经济仍有较大的增长空间。在他看来，尽管中国房地产市场经历了调整，但这一轮调整可能已接近尾声，且市场有足够的潜力来避免类似日本的情况发生。

此外，他也提到了央行这次的新政，用3000亿元保障房再贷款，经济学家觉得这是对当前房地产市场的积极回应，有利于降低库存，改善开发商的流动性问题，也能刺激消费。确实如此，央行这次四箭齐发，明确给了市场坚定的态度和信心，不可能看着房地产一直处于深渊，若这次效果还不好，后面还会有大招出来，助力其软着陆，希望市场能逐渐企稳吧！

来源：今日头条 楼盘网