救市大招铺天盖地，房地产真正转折点到了吗？马光远说...

毛毛

最近这段时间，多地救市迎来了新进展，不再是挤牙膏式的吊胃口，真正的一撸到底了。

在房贷利率方面，约60城阶段性取消了首套房贷利率下限，有的银行房贷利率最低降到了3.1%，比如湖南岳阳某国有大行工作人员表示，目前首套房贷款利率最低可以降至3.1%至3.2%左右，按照这个趋势，预计还会有更多城市加入降房贷利率的队列之中，实实在在利好购房者。

住房以旧换新也是今年的热点，去年就已经有城市率先推进了，今年更多地区加入了，政策已经从二三线城市扩大到了一线城市，近期深圳、上海也发起了商品房以旧换新的活动，超50城实施，操作模式各有特色，整体上主要分为帮卖、回购、补贴这三种，效果怎么样，还得观察。

此外，住房限购也迎来了新一轮的放松潮，昨日，热门城市杭州、西安纷纷松绑，全面放开了限购，还出台了一系列救市政策，救市大招铺天盖地，让人措手不及。可以说楼市政策方面，除了一线城市把控得严格，其他城市差不多应出尽出了，那么房地产真正转折点到了吗?关于这个问题，经济学家马光远说透了!

马光远认为房地产全面真正的转折点还需要观察，现在说还为时尚早。因为它涉及到四个方面，包括政策、市场供需、购房者预期和房价。他认为现在政策和市场供需的转折点已经到了，政策持续性宽松和鼓励以及供需均衡差不多到位，但是预期和房价转折点还没到，整个房地产市场预期还比较弱，房价还处在调整阶段，楼市要出现真正的转折点还得靠政策的加码，比如一线城市的限购、税费等，还有调整的空间，综合来看，楼市并未迎来全面转折。

总的来说，救市政策的出台为房地产市场带来了一定的喘息机会，但真正的转折点还需要建立在经济基本面的坚实基础之上，且要注重调控政策的精准性和长效性，真正的转折点，还需要时间的检验和市场的自我调整。

来源：楼盘网