住房交易“存量化”会成为大趋势，二手房的“春天”来了!

毛毛

2023年的楼市成绩单是比较不好看的，从国家统计局公布的数据来看，2023年1月-12月，全国房屋新开工面积9.54亿平，同比下跌20.4%。可见新房供应量在减少，肯定就会进一步影响成交量。去年楼市处于低迷状态，新房成交量呈下滑趋势，又加上开发商负债率压力大，出现烂尾房的情况，导致即便想买房的购房者，也不敢下手。为此，有不少购房者转向了二手房!

之所以有不少人将目光看向二手房是因为二手房看得见、摸得着，完全不用担心烂尾的问题，而且去年二手房市场挂牌量增加，甚至有不少业主降价出售，这些都是给有购房需求的购房者提供了一次不错的购房时机。在这种情况下，二手房就很有可能脱颖而出，再加上不会烂尾，“春天”来了一点也不奇怪。

而进入2024年，新房市场热度上升效果并不明显，虽然政策各项利好，但从去年二手房成交量的情况来看，住房交易“存量化”会成为大趋势。据数据统计显示，2023年二手房成交量占比达37.1%，创下历史新高，而且有多个城市出现二手房成交量占比超过新房。

其实不难看出，现在开发商开发压力较大，不仅要想着去库存，还要想着降负债率，另外各地城市土地开发资源越来越少，尤其是好地段的开发，所以对于想要买地段好的房子，可能只能选择二手房。尤其是想要为了孩子上好学校，那么二手房则是最佳的选择，毕竟各大城市中心位置或是好校区的位置，基本都是老房子，所以未来二手房市场发展可能会更有趋势。你们觉得是这样吗？

（来源：今日头条 楼盘网）