董藩称“买房非常简单，贷款到80岁就行”，你以为都有退...

毛毛

在我国，房贷期限有一个不成文的规定，那就是一般不会超过30年哦。而且，我们还得考虑一个重要因素，那就是贷款人的年龄。通常来说，贷款人的年龄不得超过60岁。那么，如何计算房贷期限呢？其实很简单，就是60岁减去贷款人的实际年龄啦。然而，即使我们能获得最长的贷款期限，买房的压力还是很大的。最近，北京师范大学的教授董藩提出了一个建议：将贷款期限延长到80岁！这位专家有没有想过贷款期限过长会带来哪些负面影响呢？下面就让我们一起来探讨这个有趣而又引人深思的问题吧！

房贷利息

1.还贷利息大增

想象一下，当你为了轻松每月负担，选择延长房贷期限，你以为占到了便宜，却没想到掉进了利息的"大坑"！时间流逝，你的房贷利息总额如滚雪球般增加，让你直呼上当。30年的房贷期，利息几乎能与本金媲美，更别提贷款到80岁了！

2.失去投资机会

当你背负着长期负债的重担，你会发现自己的投资选择变得越来越束手束脚。那些看似令人心动的投资机会，可能会因为巨额债务的压力而不得不放弃。就像试图在泥潭中行走，每一步都变得更加艰难。

逾期还贷

3.增加还贷风险

房贷期限越长，风险就越大。未来的变数太多，你的经济状况、健康状况甚至家庭结构都可能发生变化，这些都可能影响到你还款的能力。在漫长的还贷之路上，一旦家里的顶梁柱倒下，只剩下老弱病残，他们又该如何继续偿还房贷呢？这种例子在生活中并不罕见，让人忧心忡忡。

4.承受心理压力

长期负债不仅会在你的生活中留下沉重的经济负担，还会给你带来巨大的心理压力。有些房奴一想到身上的巨额房贷，就终日忧心忡忡，茶饭不思，夜不能寐。久而久之，这样的压力可能会让你的健康状况出现问题！毕竟，心态决定一切，一个糟糕的心态会让一切都变得困难重重。

消费账单

5.生活质量下降

通货膨胀就像小偷，悄悄偷走你的钱。对于固定收入群体，这意味着收入可能越来越追不上生活费用的上涨。房贷期限越长，你的生活质量可能就"打折"越多。

总的来说啊，选个太长的房贷期限，可不是啥好事儿。搞不好会带来一堆麻烦呢！但每个人的情况都不同，经济状况和环境都影响着具体影响。所以啊，当你决定要贷款买房的时候，一定要好好琢磨琢磨自己的实际情况。这样才能做出聪明选择，保证自己的利益不受损失。别忘了多想想，再做决定哦！

（来源：今日头条 眼里只有房）