信阳高铁新城：一首疯狂畅想曲

果实

2022年6月，一份环绕“信阳东站”城区规划图引起了信阳广大网友热议，尤其高铁CAZ超高层规划建设项目启动之后，片区内小区有的业主也跟着兴奋起来。

与业主切身相关的无外乎“区域价值”的变化，相当部分网友认为，片区内房产将要增值。最近也有多位网友问到高铁CAZ的情况，关于未来能否带动片区发展，关于未来能否推高片区房价，关于未来能否具现！

往往有的网友关于片区一些“动静”，都会联想到“房产增值”，然而并不是有“动静”就能拉动区域价值。对于我们信阳购房大众而言，第一刚性是教育需求，第二刚性是日常生活需求，第三刚性是交通需求，第四刚性是就业需求。而相关以上配套动静，都会对房产增值带来利好影响，只是根据其不同的影响力，拉升的价值也不一样。

能够为片区居民带来较高价值的：高铁CAZ项目规划，主要环信阳东站的商务配套，不论最终能实现多少，但还是能够提供就业岗位；而高铁新城的规划，主要为片区内居民规划密度，不论最终常住率多少，但还是片区人口密度，而人口密度大了则可以支持更多的商业配套，让片区的生活更便利；尤其高铁CAZ项目超高建筑可以聚焦全城目光，提高片区曝光率，有利于片区购房需求量。的的确确可以带动片区价值，但至于能够带来多少价值，这才是问题的关键，但肯定远没有网友想象的价值那么高。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]信阳客运东站投入运营前，网友对片区交通枢纽价值充满了想象，然而投入使用后，瞬间心凉了半截，这与投入运营前相比，并没有产生多少变化。

而高铁CAZ、高铁新城，硬件建设应该没什么问题，其中的关键是软件建设。例如企业总部，未来会有多少企业入驻；例如青年公寓，未来又会有多少人租赁等等。这些才是片区规划建设核心，建设用钱就可以解决，但软件配套就不是钱可以解决的了。

其实可以畅想未来，但不能“疯狂”。城建所有的美好都只存在规划图之上。

来源:信阳市民生活