息县金域世家小区“九大罪状”

shiren376

12月20日，看信阳网接到业主投诉河南省信阳市息县金域世家小区，并列举了“九大罪状”

息县金域世家存在众多问题，业主们整理如下:

1、小区三通费用强制收取10200元整，不缴纳三通费者，不允许收房，不能拿钥匙，不可以装修，无房者只能租房。多次寻求有关部门帮助，上访无果！

（1）关于三通费用，请求退还三通费用10200元整。

2、小区燃气几年迟迟未开通，整个小区只能用存放在小区内部的，露天室外大燃气罐进行每户燃气输送！

（2）外露的燃气罐，如果一旦发生泄漏等问题，周边存在巨大的安全隐患，请求整改，尽快实现地下天然气管道输送！

3、车库贩卖！无证贩卖，小区车库属于人防公摊面积。住户1000户左右，只有400左右个车位。开发商只售不租，停车都是很大的问题,小区乱收费，除物业费1.2元/平外，额外附加260元每户公共能耗费，还有电梯费，照明等一系列不合法收费....

（3）请求车位只租不售，得到收益归集体业主所有减免物业费用。

4、每户的公摊面积将近30平米，无公摊面积说明，附送面积施工全部缩减，每户少得8-18平米左右，小区业主签订合同存在多个版本。

（4）小区内部之前售楼处

，是否存在贩卖？为何小区挤压的公摊面积成为了别人的私人豪宅，占用小区绿化和车棚位置。1000户电瓶车怎么存放？请在合适范围留出电瓶车存放位置。

5、小区内部10号楼/11号楼，顶层搭建阳光房，疑是宾馆会所，业主阻止，物业不管，占用天顶位置，相关部门不与解释。

(5)如是违建，请求整改。

6、外围小区幼儿园，围墙直接开到小区内部，占用绿化设施。

（6）请求小区幼儿园退至小区外围，不占用小区绿化设施。

7、小区是否属于住宅70年，是否备案，房产证后续能不能到手。

（7）房屋在签订的合同内，土地备案号有多达几个版本，疑是是否手续正规，契税，公共维修基金均已交付，请求在交房后3年内得到不动产权证保障业主权益。

8、小区房屋验收存在问题。交房无相关部门签字验收，无出示公示的文件和验收文件，小区房屋，多家出现质量问题，无人问津解决，多次反馈无人检修。

(8)请求有关部门重新验收，房屋重新测量,房屋维修及时进行，并有监管部门夹持。维修基金钱在何处？是否占用，对于公共维修基金用处公示出来。保障业主利益。

9、小区水表，面积补差，房款正式发票。

（9）小区使用水源，疑似地下水井抽水，当地部门不承认是自来水，无个人户号，收费由开发商物业收取，请想关部门查验，后续地壳容易塌陷。人工建房，房屋面积多少均有差异，并无实际上门测量房屋面积，全部按照最大单套户型进行结算，房屋交付时，小户型补差1平方左右，大户型每户偏大6平方。请有关部门查验盖章公示，实测面积进行多退少补，附送面积为该房屋附加值，和官方宣传不符，附送面积缺少部分，以购买单价进行退还面积差额。

房屋发票，请兑换真实有效的发票，很多业主收完房，无购房发票，和正式购房合同。