最新规划解读——寸土寸金的羊山西片区

果实

近日，羊山新区西片区控规方案公示。作为聚集了信阳最多城市公共资源的核心区域，我们来看下新鲜出炉的控规图，释放了哪些信息。

图不是高清图，只能凑合看了。不过我搜集到了一些辅助材料，基本能把这个羊山西片区的具体情况勾勒出来。

首先我们可以看到羊山西也规划了一条绿廊水系，沿着新二十大街自北向南，这与羊山东片区沿着新二十八大街的规划水系如出一辙。

在新十八街与北环路交叉处，规划了一片占地600多亩的大型人工湖，与羊山森林植物园相连，名为“龙飞湖”同时也是羊山西水系的北源头。

信阳城市扩张到目前的阶段，不难看出，为最终实现“宜居信阳”的发展思路，未来新的区域都将伴随景观规划。愿景任重而道远，方向很值得肯定。

新十一大道未来会向西延长，紧邻火车站北广场，与新六大街相连。结合羊山东片区控规图看，这条路将向东直达高铁站，届时新十一大道可直接串联起火车站和高铁站。

新七大道与新十六街交叉口东北角区域，这个传说中的CBD地块，近500亩的体量。注意控规图上这个区域为梅红色，表示商务用地，跟信合阳光城红色的商业用地是有区别的。

另外信合阳光城南侧，也有一块红色商业用地，目测有100亩左右。

北环以北的控规，依然是空白。不知未来会不会单出一个“羊山北片区控制性规划方案”。

新十一大道以南区域，规划是大片的黄色居住用地，目前仍是一片待拆迁区域，且难度较大。

总体来看，羊山西片区开发程度已经很高，未来想象空间不大。绿廊水系、400亩商服用地、新十一大道以南待拆迁区域，基本构成了该区域仅存的待开发空间。

2020年信阳土拍激烈，各大房企神仙打架，但唯有羊山西片区没有落地一个房地产项目，作为聚集了信阳最多城市公共资源的核心区域，足见政府对该片区的珍稀程度。

来源：大信阳楼市